行業(yè)內(nèi)有這些一類(lèi)企業(yè)，在背景上并無(wú)什么優(yōu)勢(shì)，沒(méi)有背靠大叔好乘涼旧败，也沒(méi)有天降神兵助陣匆篓，其所有的依托都這在自身倡照，堅(jiān)持自己的節(jié)奏于游，一如既往麸折，堅(jiān)持初心钠糊，保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)挟秤，在行業(yè)進(jìn)入到下行周期，前期沉淀出的優(yōu)勢(shì)逐步凸顯出來(lái)抄伍，成為逆勢(shì)中依然穩(wěn)固的利器艘刚。

從安全性上說(shuō)，除卻央國(guó)企截珍，這些企業(yè)的安全墊相對(duì)是更高的悲尝，或沒(méi)有因行業(yè)高熱而貿(mào)然擴(kuò)張，也沒(méi)有因挑戰(zhàn)存在亂了陣腳惰疯，將確定性做大吐梗，將不確定性盡可能縮小，及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略蔫横，快速適應(yīng)新環(huán)境桐赠，新階段。典型如龍湖集團(tuán)捞幅，這是當(dāng)之無(wú)愧的行業(yè)穩(wěn)健型企業(yè)代表迎硼，堅(jiān)定如磐石，多遠(yuǎn)業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)闲窃；金地集團(tuán)雹税，這也是行業(yè)內(nèi)很有代表性的一類(lèi)企業(yè)，看似少了一份進(jìn)取之心骇诈，但卻在無(wú)聲中驚艷眾人旧庶，重回行業(yè)前十，陣痛時(shí)期浊洞，演繹了“穩(wěn)即是進(jìn)”牵敷；濱江集團(tuán)胡岔，這是區(qū)域性企業(yè)的領(lǐng)先者，堅(jiān)持將資源集中在優(yōu)勢(shì)區(qū)域枷餐，逆勢(shì)時(shí)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的進(jìn)取之心靶瘸，做出驚人之舉，毫無(wú)疑問(wèn)的成為地方的領(lǐng)導(dǎo)者毛肋；卓越集團(tuán)怨咪，這是少數(shù)尚未上市的規(guī)模型企業(yè)之一，始終堅(jiān)持著穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)润匙，在行業(yè)困境期能夠有底氣奮力向上诗眨，穩(wěn)定向前；新城控股孕讳，曾經(jīng)也是行業(yè)內(nèi)典型的快增長(zhǎng)企業(yè)匠楚，能夠在行業(yè)出現(xiàn)變化時(shí)，做出適應(yīng)性決策厂财，即使調(diào)整戰(zhàn)略鋪排芋簿，確立穩(wěn)健基礎(chǔ)。

其中的多家企業(yè)也被成為民營(yíng)房企的底線膏娃，即是說(shuō)党纱，倘若這些企業(yè)也抵抗不住外部挑戰(zhàn)倒下了，那么行業(yè)內(nèi)多數(shù)民營(yíng)房企可能都會(huì)倒下蚜再，民營(yíng)企業(yè)再也無(wú)法撐起一片天豹恶。

行業(yè)下行周期中率敞，穩(wěn)健的發(fā)展風(fēng)格能為企業(yè)構(gòu)建護(hù)城河旅峰，這波行情中，穩(wěn)健型企業(yè)的優(yōu)勢(shì)越發(fā)凸顯灯狠。卓越集團(tuán)作為穩(wěn)健型民企的代表念距，在行業(yè)陣痛周期內(nèi)，憑借其前期積累下來(lái)的優(yōu)勢(shì)黔晶，仍然保持了積極的發(fā)展勢(shì)頭董容。

2021年下半年，房企頻繁出險(xiǎn)以來(lái)椎沟，行業(yè)整體陷入信心危機(jī)衍震，融資、銷(xiāo)售樱蛤、發(fā)債均面臨挑戰(zhàn)钮呀，卓越集團(tuán)則憑借穩(wěn)健的發(fā)展風(fēng)格以及多航道的協(xié)同經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，在融資市場(chǎng)上一如既往地獲取資本市場(chǎng)的認(rèn)可昨凡。2022年卓越成功發(fā)行3筆債券（包含兩筆各1億美元債爽醋、一筆6億中期票據(jù)）蚁署，其中3月卓越成功發(fā)行1億美元優(yōu)先票據(jù)，債券期限3年蚂四，發(fā)行利率創(chuàng)下了卓越商管境外發(fā)債利率的歷史最低記錄光戈，為2.91%，卓越更成為2022年首家實(shí)現(xiàn)美元債融資的民營(yíng)房企证杭；其次10月卓越發(fā)行2022年第一期中票田度，規(guī)模為6億元，融資利率為3.5%解愤，成為首批中債增擔(dān)保的六家民企之一，顯示出資本市場(chǎng)與政府對(duì)卓越穩(wěn)健發(fā)展的信心乎莉。

卓越始終堅(jiān)持多航道的穩(wěn)健協(xié)同經(jīng)營(yíng)理念送讲。在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)航道上，卓越集團(tuán)穩(wěn)步前進(jìn)炒圈，行業(yè)排名由2021年的29名上升5名至2022年的24名署咸，是為數(shù)不多的逆勢(shì)突破的民營(yíng)企業(yè)之一，另外年內(nèi)卓越開(kāi)放超30座美學(xué)示范區(qū)蚕顷，獲得數(shù)十項(xiàng)國(guó)際級(jí)產(chǎn)品力獎(jiǎng)項(xiàng)铜乱，不斷夯實(shí)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力；在商企服務(wù)航道上峰辣，僅2022上半年卓越就已新拓15個(gè)大客戶馏舰，并成立戰(zhàn)略客戶事業(yè)部，與阿里拓坠、京東等頭部互聯(lián)網(wǎng)品牌進(jìn)一步深化戰(zhàn)略合作關(guān)系便浮；在城市更新航道上，卓越延續(xù)有序轉(zhuǎn)化勢(shì)頭赎遗，2022年相繼入市深圳柏奕府尤痒、深圳云奕府、深圳和奕府等多座城市更新范本,持續(xù)深耕灣區(qū)峰孝；在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)航道上悔叽，卓越商辦新簽超16個(gè)知名企業(yè)客戶，夯實(shí)深圳“寫(xiě)字樓之王”爵嗅，商業(yè)新開(kāi)3座商業(yè)體娇澎，在管項(xiàng)目達(dá)15個(gè)，扎實(shí)推進(jìn)商業(yè)版圖拓展操骡。

另外九火，卓越集團(tuán)在保障民生、履行社會(huì)責(zé)任上同樣不遺余力册招，切實(shí)履行“保交付”責(zé)任岔激，通過(guò)強(qiáng)化節(jié)點(diǎn)意識(shí)勒极，并引入完善的“3412”工程管理體系，提高工程品質(zhì)虑鼎，保障施工進(jìn)度辱匿，有力化解疫情等不利因素，全年共計(jì)交付房屋超4.1萬(wàn)套炫彩，為41000個(gè)家庭如期匾七、如質(zhì)、如約兌現(xiàn)生活理想江兢。其中污涤，上半年20%項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付，切實(shí)兌現(xiàn)了對(duì)消費(fèi)者的承諾昙激，榮膺“2022房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)交付力企業(yè)”狰娱。

區(qū)域聚焦是企業(yè)的典型打法赤猾，濱江集團(tuán)是最具代表性的企業(yè)之一劈耽，無(wú)疑也成為這波行情中最亮眼的存在。不僅維持了穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)照渴，還表現(xiàn)出了明顯的進(jìn)取之心拆楣，讓多數(shù)同行為之側(cè)目。2022年肩降，濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)1539億浅仑，較 2021年略有下降，行業(yè)排名上升9名至13名应揉，即由TOP30進(jìn)階到TOP20之列粥搓。

濱江集團(tuán)不能稱(chēng)之為全國(guó)性企業(yè)，更多的是區(qū)域聚焦型企業(yè)诺舔，習(xí)慣性的抓取確定性鳖昌，聚焦城市中心，聚焦杭州低飒，聚焦浙江许昨，在更聚焦的范圍內(nèi)有機(jī)會(huì)，則不做過(guò)多的外部探索褥赊，在資源優(yōu)勢(shì)明顯糕档，能夠核心發(fā)力之處，用好有限的的資源拌喉，精準(zhǔn)投注速那，做深做透。2022年其進(jìn)取之心表現(xiàn)的淋漓盡致尿背，想必多數(shù)民營(yíng)房企的零收獲端仰，濱江集團(tuán)全年新獲土地41幅捶惜，38幅位于杭州，耗資734億元荔烧，這種底氣來(lái)自于多年的優(yōu)勢(shì)沉淀吱七，順暢的銷(xiāo)售、融資社殉、回款給企業(yè)的發(fā)展提供更高保障和更多確定性陷龟。