智慧稅務(wù)垦巴、新系統(tǒng)深度解析

房開企業(yè)涉稅高風(fēng)險(xiǎn)及其合規(guī)方案與合同控稅實(shí)務(wù)專題

總局最新上線的內(nèi)容，第一時(shí)間提前講解

時(shí)間地點(diǎn)：2023年8月24-25日.長沙

【課程背景】

2021年3月俭驮，中辦政庆、國辦“稅務(wù)意見”靡勾，要求進(jìn)一步深化金稅四期建設(shè)，開啟了國家層面稅務(wù)征管現(xiàn)代化的頂層設(shè)計(jì)恐程。隨著金稅四期各個(gè)子系統(tǒng)的開發(fā)及運(yùn)行伦捐，稅務(wù)部門已逐步進(jìn)入稅收大數(shù)據(jù)“以數(shù)治稅”、智慧稅務(wù)新系統(tǒng)時(shí)代皿理；同時(shí)孟庵，兩辦稅務(wù)意見完成了新時(shí)代稅務(wù)工作重心從服務(wù)向執(zhí)法、監(jiān)管题姜、稽查的根本轉(zhuǎn)變补蠢。也從此，高凈值高收入人群贪庄、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及八大行業(yè)成為稅務(wù)稽查的新重點(diǎn)姜架，與房開企業(yè)密切相關(guān)的發(fā)票虛開稽查重點(diǎn)的建筑業(yè)也一直身處其中。

智慧稅務(wù)新系統(tǒng)通過多項(xiàng)新功能鞠哥，促使房開企業(yè)財(cái)務(wù)隙譬、稅務(wù)和業(yè)務(wù)等部門優(yōu)化發(fā)展，做到業(yè)財(cái)法稅適度融合会烙，實(shí)現(xiàn)房開企業(yè)合規(guī)發(fā)展负懦。否則，在目前房開企業(yè)普遍不景氣的大背景下持搜，很多房開企業(yè)將提前倒在稅務(wù)合規(guī)的門檻上密似。

如何靈活運(yùn)用好房開企業(yè)稅收政策焙矛，既防控涉稅風(fēng)險(xiǎn)葫盼，又不繳納冤枉稅，甚至實(shí)現(xiàn)合理節(jié)約納稅村斟；通過合同招標(biāo)贫导，使用好EPCM、EPC蟆盹，將財(cái)稅管理的精細(xì)化要求與房開企業(yè)全流程管理相結(jié)合孩灯！

房開企業(yè)的新形勢：保交樓及近期銀行政策闺金；社保入稅；房開企業(yè)的新業(yè)務(wù)拓展峰档；房開企業(yè)合同控稅败匹。

【課程亮點(diǎn)】?

【課程收益】

【授課老師】?

李銳華老師号呜，國內(nèi)高端稅收管理專家鞋倔，國家稅務(wù)總局人才庫首批專家成員、多稅種管理及稽查專家剑征，全國稅務(wù)系統(tǒng)業(yè)務(wù)能力升級(jí)和領(lǐng)導(dǎo)勝任力測試命題專家?guī)斐蓡T除呵，國家《稅務(wù)管理師》證書編委，房開爪喘、建筑業(yè)全國授課名師颜曾。全國營改增政策、增值稅管理系統(tǒng)秉剑、金稅工程專家組成員泛豪。國家稅務(wù)總局資深授課教師，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)研究員侦鹏，在中國社科院研究生院等多所高校诡曙、稅務(wù)培訓(xùn)學(xué)院任課座教授，多家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)授課略水。財(cái)稅暢銷著作《增值稅專用發(fā)票虛開的判定與預(yù)防 第二版》《 2020新版企業(yè)財(cái)稅熱點(diǎn)解讀與納稅籌劃》《稅收實(shí)體制度風(fēng)險(xiǎn)管理》《稅收程序制度風(fēng)險(xiǎn)管理》主編价卤。

【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】

【聯(lián)系方式】聯(lián)系人：申老師 ???手 ?機(jī)： 18618488881（同微信）

【時(shí)間地點(diǎn)】2023年8月24-25日? ?長沙

【參會(huì)對(duì)象】

【課程大綱】

1.兩辦意見下描宁，稅務(wù)新系統(tǒng)頂層設(shè)計(jì)趨勢分析

2.金稅四期的概念、內(nèi)涵骄熟、三個(gè)發(fā)展階段及智慧稅務(wù)新目標(biāo)

3.征管法原來的修訂難點(diǎn)及新系統(tǒng)算稅強(qiáng)大功能下的解決之道

4.銀稅聯(lián)網(wǎng)的實(shí)質(zhì)坊偿、進(jìn)展、趨勢宦狭，企業(yè)高風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及應(yīng)對(duì)之道

5.征管法修訂難點(diǎn)（新系統(tǒng)讓難點(diǎn)不再困難）

6.新個(gè)稅再次啟程

（扣繳義務(wù)人未扣繳申建、持有及轉(zhuǎn)讓上市公司限售股、轉(zhuǎn)讓上市公司股票）

7.后疫情時(shí)代發(fā)展目標(biāo)之建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系

8.房企監(jiān)管融資三條紅線到信貸乘碑、債券挖息、股權(quán)托市三支金箭

9.房企明日之星項(xiàng)目

1.金稅三期繼續(xù)開發(fā)兽肤，風(fēng)險(xiǎn)管理模塊延續(xù)企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)

2.新系統(tǒng)下套腹，房開企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控

（建筑平臺(tái)用工、社保落地资铡、股權(quán)轉(zhuǎn)讓电禀、經(jīng)營所得、雙高人群等高風(fēng)險(xiǎn)）

3.銀稅網(wǎng)絡(luò)雙向跑數(shù)笤休，讓企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最大化

4.“123456”鞭呕，六級(jí)金稅四期主體架構(gòu)

1.數(shù)電票“三全”特定環(huán)境態(tài)下的票種情況及其風(fēng)險(xiǎn)管控

2.數(shù)電票為房開企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理帶來的挑戰(zhàn)及合規(guī)管控

3.企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理公告關(guān)鍵規(guī)定及風(fēng)險(xiǎn)管控

4.由增值稅宛官、企業(yè)所得稅起步葫松，發(fā)票成為房開企業(yè)各稅費(fèi)申報(bào)預(yù)填制基礎(chǔ)

5.房開企業(yè)發(fā)票重點(diǎn)要點(diǎn)

6.2023年，打擊涉票違法犯罪工作重點(diǎn)

1.未稅即關(guān)聯(lián)、智慧稅務(wù)自動(dòng)計(jì)算納稅金額亥揖，使房開企業(yè)業(yè)財(cái)深度融合

2.合同是重中之重贺跟，房開企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、發(fā)票涉稅內(nèi)容

3.業(yè)務(wù)是基礎(chǔ)绰瘾，合同是主線简骗；財(cái)務(wù)電子帳，稅收自動(dòng)算，風(fēng)險(xiǎn)變無限

4.新系統(tǒng)倒逼房開企業(yè)業(yè)財(cái)法稅深度融合愕泣，幫助企業(yè)走出合規(guī)之路

5.房開靡抓、建筑業(yè)收入準(zhǔn)則合同五步法

1.稅務(wù)及刑事虛開發(fā)票定義及其對(duì)比分析

2.從1995年執(zhí)行至今的三流一致到N流一致

3.善意（非善意）取得虛開發(fā)票及其對(duì)應(yīng)處理

4.不得抵扣規(guī)定缓膀、《已證實(shí)虛開通知單》是否可刑事起訴

5.虛開補(bǔ)稅條件及罰款規(guī)定

6.在虛開定性中簿混，發(fā)生變化的39號(hào)公告

（掛靠企業(yè)、先賣后買新規(guī)定）

7.最高檢2020年意見中详依，虛開罪的最新界定

8.房開業(yè)務(wù)中烁枣，建筑集團(tuán)內(nèi)的分包開票，是虛開嗎球毙？

9.房開企業(yè)稅務(wù)及刑事發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)及其合規(guī)管控

1.新系統(tǒng)實(shí)施發(fā)票明細(xì)數(shù)據(jù)比對(duì)及其重大涉稅風(fēng)險(xiǎn)

2.新系統(tǒng)下，房開企業(yè)發(fā)票虛開的鏈?zhǔn)阶粉櫡?/span>

3.新系統(tǒng)下螺句，房開企業(yè)全新“一戶式”管理

1.稽查四分離管理總模式

2.分稅種、房開企業(yè) 稽查實(shí)務(wù)及案例解析

3.房開企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)壹蔓、合規(guī)性轉(zhuǎn)化

1.《增值稅發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)管理辦法（試行）》

2.《企業(yè)合規(guī)管理辦法》

......

5.財(cái)務(wù)佣蓉，做實(shí)賬披摄，內(nèi)外賬統(tǒng)一；稅務(wù)勇凭，報(bào)實(shí)稅疚膊；法務(wù)，房開合同管理虾标；業(yè)務(wù)寓盗，合規(guī)（企業(yè)合規(guī)檢查：發(fā)票檢查、涉稅檢查璧函、合同檢查傀蚌、資金鏈檢查、現(xiàn)金檢查甲施、財(cái)務(wù)報(bào)表檢查互聪、上下游企業(yè)“檢查”）

......

N.其它各個(gè)相關(guān)子系統(tǒng)重我！

1.集團(tuán)內(nèi)無償拆借

2.集團(tuán)內(nèi)統(tǒng)借統(tǒng)還

3.基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）特殊性稅務(wù)處理

4.房開企業(yè)參與PPP項(xiàng)目知識(shí)點(diǎn)

5.房開企業(yè)間明股實(shí)債的稅收政策規(guī)定

1.房開企業(yè)資質(zhì)二級(jí)新等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)

2.農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地直接入市

小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展方向

3.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地

4.國有建設(shè)用地的無償使用

5.國有建設(shè)用地的有償使用

土地招標(biāo)绒怯、土地拍賣搬即、土地掛牌、協(xié)議出讓

6.土地出讓笑院、轉(zhuǎn)讓的區(qū)別及各自特點(diǎn)

7.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司及項(xiàng)目開發(fā)流程

8.土地出讓金贿桃、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償款及增值稅扣除規(guī)定

9.土地前期開發(fā)費(fèi)用兵扭、土地出讓收益及增值稅扣除規(guī)定

10.前述土地價(jià)款在增值稅中的扣除規(guī)定

11.開發(fā)規(guī)費(fèi)哑立、拆遷還房及涉稅規(guī)定

12.申請(qǐng)?jiān)O(shè)立項(xiàng)目公司注意事項(xiàng)

特殊的房地產(chǎn)帶押過戶

13.建筑工程總承包袒碍、分包與轉(zhuǎn)包

14.勞務(wù)派遣服務(wù)脾鸠、人力資源外包服務(wù)與社保最新管理理念

15.預(yù)售制與房開企業(yè)不征稅發(fā)票

取消預(yù)售制后，還有不征稅發(fā)票嗎

16.環(huán)境保護(hù)稅簡介及房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑揚(yáng)塵環(huán)保稅征稅案例

17.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段舆床、銷售階段涉及稅種

18.房開企業(yè)建設(shè)一定比例的廉租房等無償移交給政府部門棋蚌，是否涉稅

19.房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)所得稅規(guī)定

20.房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地增值稅規(guī)定

21.房地產(chǎn)項(xiàng)目的其他稅費(fèi)

22.房地產(chǎn)項(xiàng)目自持階段稅費(fèi)

23.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃階段稅費(fèi)

24.若干特殊業(yè)務(wù)

質(zhì)押保證金開票時(shí)點(diǎn)

混合銷售與兼有不同稅率

差額征稅概述及差額計(jì)稅但可以全額開具增值稅專票的房開企業(yè)案例

1.建筑施工企業(yè)是簡易計(jì)稅還是一般計(jì)稅：

2.老項(xiàng)目挨队、清包工谷暮、甲供材的特殊一般計(jì)稅

3.特殊甲供材的必須簡易計(jì)稅

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目大型設(shè)備由誰出資、由誰抵扣

5.建筑工程總承包內(nèi)部分包的特殊稅務(wù)規(guī)定

6.建筑工人（主體是農(nóng)民工）的社會(huì)保險(xiǎn)從甲方代繳納發(fā)生的重大變化

1.合同入手轉(zhuǎn)型管理

2.一把手工程是保障

3.合同決定業(yè)務(wù)流程

4.合同決定融資優(yōu)惠

5.合同決定票價(jià)開具

6.合同決定企業(yè)稅負(fù)

7.混合銷售稅率稅負(fù)

8.兼有不同稅率稅負(fù)

9.多套方案以利談判

10.增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與專用發(fā)票開具

11.印花稅法下的各類合同新規(guī)

課后問題答疑

【聯(lián)系方式】江老師 ???手 ?機(jī)：15601100882（同微信）

? ? ? ? ? ? ? ? ? 申老師 ? ?手 ?機(jī)：18618488881（通微信）

【時(shí)間地點(diǎn)】2023年8月24-25日? 長沙