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1栓稻、品酒觀華夏舉杯祭軒轅 陜西黃陵軒轅酒旅游文化產(chǎn)業(yè)園項目匯報 2009.10.28 Part 1 造園記 造園若雕玉宾抓，先要識材明質(zhì)肠牲，揚長避短棵薛，而后方能胸有成竹掰砌，琢玉成器。 項目分析三大核心 核心之一主題文化園 一抗该、主題文化園設(shè)計 故事的講述 意境的營造 二学岔、配套服務(wù)設(shè)計 主題酒店設(shè)計 商業(yè)氛圍的營造 核心之二體驗式園區(qū) 一、設(shè)計豐富的游戲內(nèi)容 傳統(tǒng)藝術(shù)表現(xiàn)傳統(tǒng)文化 文化的滲透與升華 酒窖的設(shè)計 二庙曹、游線的設(shè)計 核心之三旅游地產(chǎn)開發(fā) 一师赂、華僑城東部沿海開發(fā)戰(zhàn)略的成功經(jīng)驗 二、東部華僑城開發(fā)模式解析 三择车、奇跡可以被復(fù)制 取長補短渊伐，琢玉成器 區(qū)域分析 項目概況 識材明質(zhì)以定性 識材明質(zhì)以定性 區(qū)域分析

2、 優(yōu)勢 區(qū)域優(yōu)勢區(qū)域優(yōu)勢 陜西是華夏文明的發(fā)源 地阀严，自然生態(tài)獨特多析，歷歷 史文化遺產(chǎn)豐富史文化遺產(chǎn)豐富，具備 了得天獨厚的文化旅游 資源及自然地理資源砚凳。 文化遺產(chǎn)文化遺產(chǎn)自然景觀自然景觀 文化遺產(chǎn)文化遺產(chǎn) 陜西省旅游資源分布圖陜西省旅游資源分布圖 區(qū)域分析 制約因素及解決方法 制約因素制約因素 景點分散初祠，距離城市較遠(yuǎn)，交通不便鳄橘，游線單一声离，配套服務(wù)不足，難以吸引游客停留消費難以吸引游客停留消費瘫怜，嚴(yán)重制約了旅游產(chǎn)業(yè) 可能帶來的潛在附加經(jīng)濟效益术徊，急需改善現(xiàn)狀。 如何改善鲸湃？如何改善赠涮？ 1. 游線的豐富與鞏固游線的豐富與鞏固 加強文化輻射產(chǎn)業(yè)的發(fā)展加強文化輻射產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在歷史景區(qū)之間增加新的吸引點增加新

3暗挑、的吸引點笋除，使旅游線路選擇更加豐富，旅游項目旅游項目 多樣化多樣化炸裆。 2. 完善服務(wù)垃它，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)完善服務(wù)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè) 完善服務(wù)配套完善服務(wù)配套烹看，提高服務(wù)質(zhì)量国拇，吸引游客停留。 3. 將資源轉(zhuǎn)化為價值將資源轉(zhuǎn)化為價值發(fā)展旅游地產(chǎn)囚缝，帶動城市經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展旅游地產(chǎn)糠歧，帶動城市經(jīng)濟發(fā)展 借鑒成功經(jīng)驗抄瀑，發(fā)展旅游地產(chǎn)發(fā)展旅游地產(chǎn)，充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢预第，帶動城市經(jīng)濟發(fā)展隆惊。 項目概況 概況及現(xiàn)狀 項目選址距軒轅黃帝陵僅十分鐘車程，東臨高速公路的狹長緩坡地段害媚，南北長約1000多米蹬寸，東西寬 約150米，占地面積約267沐财军，地域內(nèi)有小清河穿過广柴，環(huán)境優(yōu)美，位置優(yōu)越欧移。 項目概況 周邊及用地現(xiàn)狀 項目概況 地理位置 項目地處

4才嘀、黃陵縣高速路入口，是西安至黃陵的必 經(jīng)之路时簸，屬城市大門口的位置跋炕。重要的地理位置 決定了該項目必須具有較好的城市標(biāo)識性具有較好的城市標(biāo)識性，為黃 陵打出一張響亮的名片律适。 項目距離黃帝陵近10分鐘車程辐烂，與黃帝陵景區(qū)聯(lián) 系方便，地理位置絕佳捂贿。 位置重要纠修，意義特殊 項目位置 黃帝陵 西安 文化資源黃帝陵、軒轅酒與黃帝的傳說厂僧、產(chǎn)品自身的企業(yè)文化及品牌效應(yīng) 黃帝陵位于黃陵縣境內(nèi)的橋山之位于黃陵縣境內(nèi)的橋山之 巔扣草，被譽為巔，被譽為“中華第一陵”“中華第一陵”颜屠。 項目周圍有豐富的文化旅游資源及自然旅游資源德召，可謂占盡地利。其中影響力最大的當(dāng)數(shù)黃帝陵汽纤。 項目概況 文化資源 公祭活動將會為黃陵帶來大批的游客，如何吸

5福荸、引游客停留蕴坪，將黃陵這張名片打出去，是我們設(shè)公祭活動將會為黃陵帶來大批的游客疤草，如何吸引游客停留础甜，將黃陵這張名片打出去，是我們設(shè) 計中需要思考的孩板。計中需要思考的怨拍。 公祭黃帝陵公祭黃帝陵是以官方名義組織的有嚴(yán)格規(guī) 模浙梗、等級和儀式的大型祭祀活動，起源于春 秋時期（公元前770年至前476年）灰蒋，世代相 傳务冠。 2002年10月，中央領(lǐng)導(dǎo)明確指示萍捌，將祭陵儀式規(guī)范化丈揖、程序化，使一年一度的清明公祭黃帝陵典禮將祭陵儀式規(guī)范化逗耕、程序化旁咙，使一年一度的清明公祭黃帝陵典禮 成為中華兒女層次最高、影響最大的祭祀活動摘肤，成為中華兒女層次最高椿疗、影響最大的祭祀活動，為進一步增強海內(nèi)外華人糠悼、華裔的凝聚力届榄，進而為 促進祖國統(tǒng)一大業(yè)發(fā)揮

6、更大作用绢掰。 項目概況 文化資源 軒轅酒與黃帝的傳說千百年來痒蓬，流傳在 當(dāng)?shù)氐拿裰{說：“店頭有眼拐角井，井水 可當(dāng)燒酒飲滴劲；杜康用它醉劉伶攻晒，黃帝用它 敬功臣。先民用它祭天地班挖，拐角井水有神 通鲁捏。” 軒轅酒自身的企業(yè)文化 項目概況 環(huán)境資源 項目用“地青山相依萧芙， 曲水相伴”给梅，自然環(huán)境 得天獨厚。是打造生態(tài) 園區(qū)的理想場所双揪。 用地內(nèi)的山拯羽、水 取長補短，琢玉成器 軒轅酒文化產(chǎn)業(yè)園不僅是對“軒轅酒” 乃至“酒文化”的展示链愉，更是對華夏禮儀 文明的體驗和禮拜谐创。因此我們將該產(chǎn)業(yè)園 的定位為： 以以“品酒觀華夏，舉杯祭軒轅品酒觀華夏拦吓，舉杯祭軒轅”為主題寸芦，為主題， 融合了融合了“中國傳統(tǒng)文化中國傳統(tǒng)文化”與與“酒文化酒

7、文化”健健 康生態(tài)特色旅游文化產(chǎn)業(yè)園婆仪《姘睿康生態(tài)特色旅游文化產(chǎn)業(yè)園。 主題公園就是在為游客打開一本故事書筑落， 為游客提供演繹故事的場景村参，并讓游客成 為故事中的主角，通過這樣的形式將游客 帶回到主題文化的歷史片段中去揍忍。該酒文 化產(chǎn)業(yè)園也將秉承這一宗旨弯疾，充分利用文 化與自然資源，為游客打造一個有特色的 酒文化園區(qū)逃糟。 在明確定性之后吼鱼，便要開始著手雕琢，因 此绰咽，尋找合理的切入點菇肃，是項目成功的關(guān) 鍵。 項目分析 三大核心 通過對項目的解讀和綜合分析取募，找出設(shè)計的核心主題琐谤，合理定位，三大關(guān)鍵詞通過對項目的解讀和綜合分析玩敏，找出設(shè)計的核心主題斗忌，合理定位，三大關(guān)鍵詞 ： 主題文化園旺聚、體驗式织阳、潛在價值（旅游地產(chǎn)）主題文化

8、園砰粹、體驗式唧躲、潛在價值（旅游地產(chǎn)） 2.2.如何通過設(shè)計手法更好的表現(xiàn)“體驗式”這一主題？如何通過設(shè)計手法更好的表現(xiàn)“體驗式”這一主題敢俭？ 1.如何將主題文化產(chǎn)業(yè)園做的更有活力并保證其可持續(xù)發(fā)展乱孩？如何將主題文化產(chǎn)業(yè)園做的更有活力并保證其可持續(xù)發(fā)展？ 3.3.旅游地產(chǎn)開發(fā)旅游地產(chǎn)開發(fā)項目的潛在價值項目的潛在價值 借鑒華僑城成功經(jīng)驗纽宇，抓住軒轅酒文化與黃帝文化的主軸造園菲组。借鑒華僑城成功經(jīng)驗，抓住軒轅酒文化與黃帝文化的主軸造園魁嚼。 “體驗式”的發(fā)散理解：參與性體驗藻着、觀賞性體驗；體驗式”的發(fā)散理解：參與性體驗娜摇、觀賞性體驗； 如何讓游客“體驗”如何讓游客“體驗”古典園林設(shè)計手法的妙用古典園林設(shè)計手法的妙用 需要

9、解決的三大核心問題：需要解決的三大核心問題： 核心之一主題文化園 主題公園不僅僅是一種游樂方式和商業(yè)手段沿信，它還是一種文化形態(tài)纲析，因為它具有解釋解釋 文化的功能文化的功能。一個主題公園组漏，除了提供娛樂之外农浓，最主要的存在理由就是它告訴了告訴了 人們另外一種世界另外一種生活人們另外一種世界另外一種生活。 主要內(nèi)容：主要內(nèi)容： 主題文化園設(shè)計主題文化園設(shè)計 服務(wù)配套的設(shè)計服務(wù)配套的設(shè)計 參考案例：深圳東部華僑城參考案例：深圳東部華僑城 核心之一 主題文化園 主題文化園設(shè)計主題文化園設(shè)計借鑒東部華僑城的成功經(jīng)驗觅赊，故事的講述和營造的意境故事的講述和營造的意境右蕊。 故事的講述故事的講述 酒文化的提煉酒文化的提煉

10、“品吮螺、釀饶囚、藏、購鸠补、祭”“品萝风、釀、藏紫岩、購规惰、祭” 是五個以酒文化為中心的不同層次的活動。 設(shè)計中通過這五大境界五大境界故事性的呈現(xiàn)泉蝌，將酒文化及黃帝文化自然鏈接歇万。讓游人置身于置身于 故事之中，行走于情節(jié)之間勋陪，故事之中贪磺，行走于情節(jié)之間，更加清晰的體驗和感受酒文化帶來的樂趣枚从。 意境的營造意境的營造 以中國古典園林建筑布局為表現(xiàn)手法稳荒，營造丹青水墨畫丹青水墨畫般的意境。 配套服務(wù)的設(shè)計配套服務(wù)的設(shè)計主題公園主題公園+主題酒店主題酒店 的開發(fā)模式榛狮，配套帶來的服務(wù)也是重要的體驗很防。 以主題酒店、酒樓嫡靠、沿街商業(yè)志凿、沿街酒坊主題酒店、酒樓杂飘、沿街商業(yè)疏形、沿街酒坊 四個功能為基本單元構(gòu)成園區(qū)的配套設(shè)施，通過 巧妙的空間布局触咧，

11衩凤、創(chuàng)意聯(lián)系主題園區(qū)與配套服務(wù)區(qū)巧妙的空間布局唤邻，創(chuàng)意聯(lián)系主題園區(qū)與配套服務(wù)區(qū)，使游客在享受中消費在享受中消費掸绞。 主 題 文 化 園 設(shè) 計 主 題 文 化 園 設(shè) 計 主要內(nèi)容：主要內(nèi)容： 講述“酒文化”的故事 營造“丹青水墨”的意境 參考案例：華僑城因特拉根小鎮(zhèn)泵三、華興寺參考案例：華僑城因特拉根小鎮(zhèn)、華興寺 講述“酒”的故事 通過深度挖掘酒文化內(nèi)涵衔掸，以“品品烫幕、釀釀、藏藏敞映、購購较曼、祭祭”五大主題文化為章節(jié)，設(shè)計 可以讓游客在游覽過程中親身體驗酒文化的故事場景振愿，達(dá)到置身于故事之中置身于故事之中捷犹，行走于情節(jié)之行走于情節(jié)之 間間 的效果，使整個游覽活動變得生動有趣埃疫，回味無窮伏恐。 經(jīng)典案例：因特拉根小鎮(zhèn)經(jīng)典案例

12、：因特拉根小鎮(zhèn) 主題文化園 故事的講述 英特拉根小鎮(zhèn)英特拉根小鎮(zhèn)異域文化風(fēng)情的傾力打造栓霜，將游人帶入了另一個充滿吸引的世界翠桦。異域文化風(fēng)情的傾力打造，將游人帶入了另一個充滿吸引的世界胳蛮。 文化主題元素的引用文化主題元素的引用 文化元素引用是塑造整個主題園區(qū)文化氛圍的重 要途徑争萎。豐富的表現(xiàn)形式會將人們帶到另一個世 界，另一個年代使游客收獲更多的夢想使游客收獲更多的夢想迄岸。 只有讓人有所收獲的場所谍售，才會值得留戀。只有讓人有所收獲的場所苗泰，才會值得留戀学掉。 案例借鑒 因特拉根小鎮(zhèn) 以酒文化的五大境界為主線，以故事發(fā)展的 順序進行分區(qū)設(shè)計及流線布局莲轮。層層遞進姐阎， 環(huán)環(huán)相扣，將酒文化與祭祀文化系統(tǒng)的聯(lián)系 生動的展現(xiàn)既帜。

13浦匾、 品品 釀釀 藏藏 售售 祭祭 酒文化與祭祀文化酒文化與祭祀文化 的嫁接的嫁接 設(shè)計手法 五大境界 主題文化園 故事的講述 設(shè)計手法設(shè)計手法 園區(qū)及游線設(shè)計 主題文化園 故事的講述 設(shè)計手法設(shè)計手法 功能分區(qū) 主題文化園 故事的講述 營造“丹青水墨”的意境 項 目 選 址 背 靠 虎 尾 山 ， 對 望 橋 山 制私， 場 地 內(nèi) 有 小 清 河 流 過 涝填， 自 然 環(huán) 境 優(yōu) 美 。 結(jié) 合 現(xiàn) 狀 山 揖膜、 水 優(yōu) 勢 誓沸， 從 丹 青 水 墨 畫 中 尋 求 靈 感 梅桩， 以 古 典 園 林 的 設(shè) 計 手 法 ， 構(gòu) 造 一 副 山 水 樓 閣 的 美 麗 畫 卷 拜隧， 營 造 “ 人 在 畫 中

14摘投、 游 ” 的 意 境 。 主題文化園主題文化園 意境的營造 華興寺禪宗圣境 東部華僑城的大華興寺菩提賓舍以禪文化為主線虹蓄，以園林 山水、廟宇佛像為元素幸撕，締造了一個如夢如幻的禪宗圣境薇组。 意境的營造也是中國園林造園之奧妙之一。設(shè)計中以造境 為主旨坐儿，通過院廊廟殿律胀、小橋流水，等元素的組合貌矿，創(chuàng)造 出宛若“酒醉三分飄飄然炭菌，一步一景皆為詩”的美妙意境。 借鑒案例：借鑒案例：華興寺 設(shè)計手法：設(shè)計手法：古典園林造園手法 主題文化園主題文化園 意境的營造 如詩如畫的園林意境逛漫。 中國的古代建筑是以 人的活勤需求為中心位满，創(chuàng) 造人居環(huán)境，強調(diào)平面空 間的設(shè)計安排土霞，以時間為 線索來組織空間之變化些脐， 通過共享空間（如庭院）

15、 與過渡空間（如廊道）的 設(shè)計手法每访，巧妙的將建筑 各個內(nèi)部空間與外部空間 連結(jié)成一個整體空間盘肺。 本設(shè)計巧妙以古典園 林的設(shè)計手法串聯(lián)故事情 節(jié)，將“移步異景”與故 事場景的轉(zhuǎn)換完美結(jié)合康蚯。 設(shè)計手法：設(shè)計手法：古典園林布局 主題文化園主題文化園 意境的營造 設(shè)計手法：設(shè)計手法：造園技巧空間格局 空 間 格 局 靈 活 多 樣 廣場空間 庭院空間 下沉空間 主題文化園主題文化園 意境的營造 空間層次變化豐富 設(shè)計手法：設(shè)計手法：造園技巧空間層次 園區(qū)景觀分別以庭院景觀灾纱、景 觀軸線、廊道景觀侦纳、休憩景觀 構(gòu)成層次豐富时损，變化多樣的景 觀體系。 主 入 口 庭 院 景 觀 景觀主軸 主題文化園主題文化園

16狂篇、意境的營造 設(shè)計中靈活運用古典造園框景毙琴、借景、對 景的技巧岗屏，塑造一個豐富而生動的園區(qū)辆琅。 設(shè)計手法：設(shè)計手法：造園技巧 主題文化園主題文化園 意境的營造 設(shè)計手法：設(shè)計手法：造園技巧框景 框景 主題文化園主題文化園 意境的營造 借景 設(shè)計手法：設(shè)計手法：造園技巧借景 主題文化園主題文化園 意境的營造 配 套 服 務(wù) 設(shè) 計 配 套 服 務(wù) 設(shè) 計 主要內(nèi)容：主要內(nèi)容： 主題酒店設(shè)計 商業(yè)氛圍的營造 參考案例：華僑城房車酒店參考案例：華僑城房車酒店 房車酒店將房車文化元素融合到酒 店建筑、裝飾等方方面面这刷，創(chuàng)造出另類 體驗的酒店婉烟，讓酒店住宿真正成為 一種一種 時尚體驗娩井、一種生活享受時尚體驗、一種生活

17似袁、享受 洞辣。 項目內(nèi)酒店設(shè)計以酒文化和黃帝文 化為主題，對酒店進行文化包裝昙衅，將在將在 這里停留住宿變?yōu)橐环N文化體驗這里停留住宿變?yōu)橐环N文化體驗扬霜。 配套服務(wù) 主題酒店設(shè)計 房車酒店房車酒店 房車元素房車元素 案例借鑒：房車酒店 設(shè)計要點：配套完善 配套服務(wù) 商業(yè)氛圍的營造 主題酒店主題酒店、酒樓酒樓而涉、沿街商業(yè)沿街商業(yè)著瓶、沿街酒坊沿街酒坊四大商業(yè)功能 區(qū)的租合，打造主題清晰啼县、配套完善材原、形式豐富的“酒文化” 商業(yè)區(qū)。 功能完善功能完善献凫，類型豐富的組合有助于各個功能之間的互類型豐富的組合有助于各個功能之間的互 補和促進補和促進猎递，使整個商業(yè)區(qū)具備更加巨大的可持續(xù)發(fā)展使整個商業(yè)區(qū)具備更加巨大的可持續(xù)發(fā)展 力和力

18、和 市場競爭力市場競爭力攘宗。 沿街商業(yè)沿街商業(yè) 沿街酒坊沿街酒坊 酒樓酒樓 主題酒店主題酒店 當(dāng)游覽行為從單一的觀賞變?yōu)閰⑴c當(dāng)游覽行為從單一的觀賞變?yōu)閰⑴c乡试，一切就變得更加有趣一切就變得更加有趣。園區(qū)給人帶來的體驗也不僅僅 停留在感官上社芳，而更多的是深入人心的感動沐喘。這份感動讓游客更加享受旅程，也將給園區(qū) 帶來更多的收獲肢构。 主要內(nèi)容：主要內(nèi)容： 游戲內(nèi)容的設(shè)計游戲內(nèi)容的設(shè)計 游線的設(shè)計游線的設(shè)計 參考案例：深圳東部華僑城茶溪谷參考案例：深圳東部華僑城茶溪谷 核心之二體驗式園區(qū) 核心之二 體驗式園區(qū) 如何通過設(shè)計手法更好的表現(xiàn)“體驗式”這一主題抢却？如何通過設(shè)計手法更好的表現(xiàn)“體驗式”這一主題？ 東部華僑城

19踪钞、給我們帶來的啟發(fā)體驗式的發(fā)散思考：觀賞性體驗在贸、參與性體驗觀賞性體驗、參與性體驗 設(shè)計豐富的游戲內(nèi)容設(shè)計豐富的游戲內(nèi)容 兩種體驗的實現(xiàn)： 傳統(tǒng)藝術(shù)表現(xiàn)傳統(tǒng)文化傳統(tǒng)藝術(shù)表現(xiàn)傳統(tǒng)文化 除常規(guī)陳列式參觀外加入戲曲表現(xiàn)等具有濃厚文化特色的表現(xiàn)形式來展現(xiàn)酒文化和黃帝 文化泼司； 文化元素的滲透與升華文化元素的滲透與升華 酒吧變酒坊酒吧變酒坊绑莺，讓中國的酒更香； 祭祀文化體驗祭祀文化體驗 主題的升華惕耕； 酒窖設(shè)計酒窖設(shè)計親手釀酒纺裁，珍品藏窖親手釀酒，珍品藏窖 為游客提供體驗釀酒過程的機會司澎，親手釀制的美酒還可珍藏于 私人藏品窖私人藏品窖欺缘，更深刻的延 伸酒文化精髓城市景觀酒文化雕塑，并實現(xiàn)了 潛在價值的創(chuàng)造潛在價值的創(chuàng)造挤安。 游線的設(shè)計游線

20谚殊、的設(shè)計 通過古典園林的空間布局丧鸯，巧妙暗示，引導(dǎo)游人在設(shè)計的情境中穿梭嫩絮。 游 戲 內(nèi) 容 的 設(shè) 計 主要內(nèi)容：主要內(nèi)容： 傳統(tǒng)藝術(shù)表現(xiàn)傳統(tǒng)文化傳統(tǒng)藝術(shù)表現(xiàn)傳統(tǒng)文化 文化元素的滲透與升華：酒坊丛肢、祭祀文化文化元素的滲透與升華：酒坊、祭祀文化 酒窖的設(shè)計酒窖的設(shè)計 參考案例：華僑城茶溪谷參考案例：華僑城茶溪谷 通過戲曲等具有地方特色特色的傳統(tǒng)文化表現(xiàn)形式來演繹酒文化剿干。 傳統(tǒng)藝術(shù)表現(xiàn)傳統(tǒng)文化傳統(tǒng)藝術(shù)表現(xiàn)傳統(tǒng)文化 戲戲 院院 體驗式園區(qū) 游戲內(nèi)容的設(shè)計 茶溪谷茶溪谷 通過茶馬古道文化元素的引用蜂怎，打造 了一個茶香滿溢的茶翁古鎮(zhèn)。吸引了 大批游客停留在此體驗和了解茶文化置尔。 展現(xiàn)茶壺文化的噴泉小品展現(xiàn)茶壺文化

21士怒、的噴泉小品 展現(xiàn)茶馬文化的茶馬集市展現(xiàn)茶馬文化的茶馬集市 展現(xiàn)茶葉加工過程的雕塑展現(xiàn)茶葉加工過程的雕塑 案例借鑒：茶溪谷 體驗式園區(qū) 游戲內(nèi)容的設(shè)計 體驗式園區(qū) 游戲內(nèi)容的設(shè)計 將傳統(tǒng)酒坊的經(jīng)營形式再一次復(fù) 制，結(jié)合融入酒樓歌舞乒稚、小曲等傳統(tǒng) 表現(xiàn)形式，使游客身臨其境如經(jīng)歷酒 樓歷史文化的復(fù)活盛宴想受。 文化元素的徹底滲透文化元素的徹底滲透酒坊的設(shè)計酒坊的設(shè)計 設(shè)計內(nèi)容：酒坊的設(shè)計 這是酒文化的最精神層次咐笙，也是園區(qū)設(shè)計 的高潮。以酒為信物谱累，溝通天上人間昨把，傳 遞人們最美好的祝愿。 文化元素的徹底滲透文化元素的徹底滲透祭祀文化體驗祭祀文化體驗 設(shè)計內(nèi)容：祭祀文化體驗 體驗式園區(qū) 游戲內(nèi)容的設(shè)計 參與性體

22谒电、驗活動的設(shè)計：觀察與行動參與性體驗活動的設(shè)計：觀察與行動 通過參與性體驗活動的設(shè)計臼格，使游覽過程變得更加豐富有趣，通過互動更加生動深刻的傳達(dá)了主題文化 內(nèi)涵冗呀，并將這一獲取信息的過程變成一種享受瘦涵，讓游客盡享其樂。 工藝流程工藝流程參觀參觀場所場所人們可以通過玻璃參 觀制作過程而不影響內(nèi)部正常生產(chǎn)钠锉。 體驗體驗制作過程制作過程人們可以自己動手 制作雪隧，體驗制作過程，享受勞動的樂趣员舵。 篩選脑沿、翻曬篩選、翻曬炒茶揉制炒茶揉制 采茶采茶 品茶品茶 東部華僑城茶溪谷炒茶體驗項目及茶葉加工流程參觀項目東部華僑城茶溪谷炒茶體驗項目及茶葉加工流程參觀項目 體驗式園區(qū) 游戲內(nèi)容的設(shè)計 私人藏品窖是一種新興的高端時尚马僻，如古

23庄拇、玩、 茶餅一樣韭邓，好酒的收藏將來必然也會發(fā)展成 一種身份的象征措近。因此，私人藏品窖的設(shè)計 也將為園區(qū)帶來更高層次的潛在價值和更多 有潛力的客戶群仍秤。 私人藏品窖和結(jié)合釀酒體驗區(qū)熄诡，讓人們將自 己親手釀造的美酒保存下來可很，別具意義。 酒窖設(shè)計酒窖設(shè)計親手釀酒凰浮，珍品藏窖親手釀酒我抠，珍品藏窖 設(shè)計內(nèi)容：私人藏品窖 體驗式園區(qū) 游戲內(nèi)容的設(shè)計 設(shè)計手法：古典園林手法的妙用 體驗式園區(qū) 游線的設(shè)計 游線的設(shè)計 巧妙運用古典園林移步異景、虛實結(jié) 合的設(shè)計手法渡铲，將幾個園區(qū)按層次的 遞進有序排列钾独，自然過渡，使游客在 曲折迂回的游線中體驗酒文化樂趣楞澳。 1 2 3 4 5 核心之三核心之三旅游地產(chǎn)開發(fā)旅游地產(chǎn)開發(fā) 旅游地產(chǎn)是

24访跛、發(fā)展的最終歸宿。旅游地產(chǎn)是發(fā)展的最終歸宿堡扳。完善的配套秩漾、良好的生態(tài)與人文環(huán)境的營 造，最終實現(xiàn)的是提升城市的“宜居”價值侄脂，旅游地產(chǎn)是這一價值的直 接體現(xiàn)冯峭。 本項目中商業(yè)配套的完善城市景觀酒文化雕塑，不僅為園區(qū)一期工程做服務(wù)烫毡，更重要的是為 二期開發(fā)做鋪墊谁汤。 主要內(nèi)容：主要內(nèi)容： 華僑城東部沿海開發(fā)戰(zhàn)略的成功經(jīng)驗華僑城東部沿海開發(fā)戰(zhàn)略的成功經(jīng)驗 奇跡的復(fù)制奇跡的復(fù)制 深圳東部華僑城模式深圳東部華僑城模式旅游商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的成功范例旅游商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的成功范例 東部華僑城打出的是一張嶄新的“生態(tài)游”牌，是集生態(tài)旅游弄萨、戶外運動殉俗、酒店、溫泉瓣颅、演藝倦逐、美食、購物等 功能于一體的大型山地生態(tài)度假區(qū)宫补，包括大俠谷僻孝、茶溪谷和云海谷三大區(qū)域

25、以及世界頂級山地度假小鎮(zhèn)茵特拉 根溫泉小鎮(zhèn)守谓。通過對區(qū)域環(huán)境以及旅游穿铆、商業(yè)、教育斋荞、體育等設(shè)施的營建荞雏，最終將東部沿海區(qū)打造成深圳頂級通過對區(qū)域環(huán)境以及旅游、商業(yè)平酿、教育凤优、體育等設(shè)施的營建，最終將東部沿海區(qū)打造成深圳頂級 休閑居住區(qū)。休閑居住區(qū)筑辨。 旅游地產(chǎn) 華僑城東部沿海開發(fā)戰(zhàn)略的成功經(jīng)驗 旅游地產(chǎn) 東部華僑城開發(fā)模式解析 旅游地產(chǎn)開發(fā)旅游地產(chǎn)開發(fā) 東部華僑城樓盤東部華僑城樓盤 華僑城山上的別墅群華僑城山上的別墅群 華僑城山上的別墅群華僑城山上的別墅群 主題園區(qū)的經(jīng)營建設(shè)俺驶、配套設(shè)施的完善，最本質(zhì)的目主題園區(qū)的經(jīng)營建設(shè)殊精、配套設(shè)施的完善协黑，最本質(zhì)的目 的是為了的是為了激活城市發(fā)展的大盤激活城市發(fā)展的大盤，而

26诽檬、房地產(chǎn)開發(fā)是其最脏拦，而房地產(chǎn)開發(fā)是其最 終實現(xiàn)形式。終實現(xiàn)形式殿扮。 華僑城地產(chǎn)通過對東部華僑城的建設(shè)摇昌，帶動了深圳東華僑城地產(chǎn)通過對東部華僑城的建設(shè)，帶動了深圳東 部大篓围、小梅沙的房地產(chǎn)開發(fā)净耍。短短幾年，使昔日鄉(xiāng)野部大培按、小梅沙的房地產(chǎn)開發(fā)把赢。短短幾年，使昔日鄉(xiāng)野 漁港搖身變?yōu)榻袢斩燃賱俚睾透邫n別墅住宅區(qū)耽效，打造漁港搖身變?yōu)榻袢斩燃賱俚睾透邫n別墅住宅區(qū)，打造 了地產(chǎn)界的一大傳奇括享。了地產(chǎn)界的一大傳奇搂根。 東部華僑城模式東部華僑城模式 在在 黃陵酒文化產(chǎn)業(yè)園的黃陵酒文化產(chǎn)業(yè)園的 重新演繹重新演繹 以東部華僑城發(fā)展模式為榜樣，結(jié)合現(xiàn)有文化文化資源優(yōu)勢資源優(yōu)勢及地理優(yōu)勢地理優(yōu)勢铃辖，將黃陵“軒轅酒旅游文化 產(chǎn)業(yè)園”打造成一

27剩愧、個“西部酒文化生態(tài)休閑旅游園區(qū)西部酒文化生態(tài)休閑旅游園區(qū)”，并以此為根基娇斩，為黃陵打開通向為黃陵打開通向“旅游地旅游地 產(chǎn)產(chǎn)”的發(fā)展之門的發(fā)展之門仁卷，最終帶動整個城市經(jīng)濟的發(fā)展。 東東 部部 華華 僑僑 城城 主題園區(qū)主題園區(qū)主題酒店主題酒店體驗文化體驗文化配套服務(wù)設(shè)施配套服務(wù)設(shè)施 英特拉根風(fēng)情小鎮(zhèn)英特拉根風(fēng)情小鎮(zhèn)異域風(fēng)情的體驗異域風(fēng)情的體驗房車酒店房車酒店 茶溪谷古鎮(zhèn)茶溪谷古鎮(zhèn)茶文化體驗茶文化體驗 大華興寺大華興寺禪文化的參悟禪文化的參悟菩提賓舍菩提賓舍 海菲德風(fēng)情小鎮(zhèn)海菲德風(fēng)情小鎮(zhèn)瀑布酒店瀑布酒店異域風(fēng)情的體驗異域風(fēng)情的體驗 高爾夫犬第、游高爾夫锦积、游 樂場、配套樂場歉嗓、配套 商業(yè)丰介、劇院、商業(yè)鉴分、劇院哮幢、

28、 科技展館欣慰、科技展館市黔、 體驗館等體驗館等 大峽谷大峽谷 游樂場诅订，體驗感官刺激游樂場，體驗感官刺激 地產(chǎn)開發(fā)地產(chǎn)開發(fā) 別墅插棱、高檔別墅乡羹、高檔 住宅住宅 軒轅軒轅 酒旅酒旅 游文游文 化產(chǎn)化產(chǎn) 業(yè)園業(yè)園 軒轅酒文化、酒軒轅酒文化淌窄、酒 文化础呈、祭祀文化、文化权炫、祭祀文化矛枚、 黃帝文化黃帝文化 酒文化主題酒店酒文化主題酒店 酒文化演繹、酒文化演繹岁且、 商業(yè)阴默、酒吧街商業(yè)、酒吧街 等等 釀酒參觀乃楣、釀酒參觀稚补、 祭祀文化的體驗祭祀文化的體驗 二期建設(shè)二期建設(shè) 旅游地產(chǎn) 奇跡可以被復(fù)制 Part 2方案圖紙方案圖紙 總平面圖 技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo) 總計建筑面積42260平方米，其中： 展覽部分 酒文化展示館酒文化展示館面積5

29框喳、890平方米 釀造體驗區(qū)釀造體驗區(qū)面積5015平方米 軒轅帝紀(jì)念大殿軒轅帝紀(jì)念大殿 面積1165平方米 辦公及院區(qū)商業(yè)辦公及院區(qū)商業(yè)面積2350平方米 配套服務(wù)部分 度假酒店度假酒店面積8310平方米课幕，客房118間 酒品銷售酒品銷售面積4750平方米 沿河酒吧沿河酒吧面積1155平方米 酒樓酒樓面積3115平方米 商業(yè)內(nèi)綜合餐飲商業(yè)內(nèi)綜合餐飲面積1135平方米 酒窖酒窖面積9375平方米 （其中私人藏品窖1500平方米） 停車位共計268個，其中： 商業(yè)及酒店停車位103個 園區(qū)停車位165個 功能分析圖 沿河立面景觀 園林式布局 庭 院 景 觀 祭 祀 大 殿 主 題 酒 店 沿 河 立 面 商 業(yè) 區(qū) 庭 院 鳥 瞰 酒 窖 門 廳 透 視 圖 酒 窖 門 廳 透 視 圖 商業(yè)與祭祀大殿之間的庭院 商業(yè)區(qū)庭院 鳥瞰效果圖

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